受曲靖市沾益区煤炭供销公司的委托，旺和招标咨询有限公司对曲靖市沾益区煤炭供销公司望海路19号办公楼及附属建筑招租项目组织招标，择优选定承租人。
一、招租项目
1.项目概况：
①办公楼一楼商铺:商铺共八个小间，四个大间，合计可以出租面积：271.7㎡，面积最大为79.3㎡，最小为44.1㎡。
②办公楼单层面积295.22㎡×3=885.66㎡，合计可以用于出租的楼层为3、4、5层，面积合计：885.66㎡。
③院子内二层小楼：下面八间、上面八间，单层面积为176㎡，合计可出租面积：352㎡。
④院内停车场：面积合计为：1012.86㎡。
⑤东面原装载机停车库面积：房屋分三间，分别为43.39㎡、17.82㎡、7㎡，合计：68.21。合计望海路19号办公楼可以用于出租房屋面积（使用面积）为：1577.57㎡，停车面积为：1012.86㎡。
整个办公区域除东角一间面积没有统计在内外，其它面积以上面为准，潜在投标人可自行实地踏勘进一步了解招租项目概况。
2.年租金底价：180000.00元/年。
二、租赁期限
5年。租金支付方式：中标人须在合同签订前缴纳第一年的租金，以后每年到期前30日内一次性支付下一年的租金。
三、招租项目使用规定
1.承租人经营期间不得影响周围经营秩序。
2.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。
4.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。
5.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。
6.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。
四、资格要求
1.中华人民共和国境内的企业法人或个体工商户或自然人，具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，诚信守法，无信用不良记录。
2.本项目不接受联合体参与投标。
五、获取招租文件要求
1.投标人属企业法人的提交：
①有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；
②法定代表人资格证明书和授权委托书原件；
③法定代表人个人征信报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询），且征信报告无90天以上逾期记录；
④法定代表人或授权委托人身份证原件（法定代表人获取招租文件的提供法定代表人身份证原件，授权委托人获取招租文件的提供授权委托人身份证原件）。
2.投标人属自然人或个体工商户的提交：
①个体工商户营业执照（自然人无需提供）；
②有效的身份证原件及复印件；
③个人征信报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询），且征信报告无90天以上逾期记录。
3.获取招租文件时间地点
时间：2022年06月07日至2022年06月13日（节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间）
地点：旺和招标咨询有限公司（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号）。
4.招租文件的售价为400元/份，售后不退。
5.本项目不接受联合体投标。
六、投标要求
1.投标人须按照招租文件要求提供投标文件参与竞价。
2.投标文件递交、竞价时间地点
时间：2022年06月28日下午14时30分至15时00分（北京时间）
地点：旺和招标咨询有限公司会议室（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号）
3. 竞价方式
①投标人按照招租文件要求提供投标文件并进行初次报价；
②招标代理机构现场唱标，公布投标人的初次报价；
④以投标的初次报价最高价作为竞标底价，招标代理机构发放第二轮竞标报价表，投标人以整数500、1000、2000、3000、......进行加价；
注：初次报价低于招租底价的符合性审查不通过，不参与第二轮竞价。
⑤由现场监督人员公布第二轮竞标最高价；
⑥以第二轮竞标最高价作为竞标底价，招标代理机构发放第三轮竞标报价表，投标人以整数500、1000、2000、3000、......进行加价；
注：第二轮竞价不加价的投标人视为放弃竞标，不参与第三轮竞价。
⑦以此类推，直至无投标人加价。
注：投标人应自行实地踏勘进一步了解招租项目概况，依据自身实力及招租项目概况进行报价，如出现恶意竞标，中标后未能按中标价格履行合同的，缴纳的投标保证金将不予退还。
4.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招租人及招标代理机构不予受理。
5.参与投标的投标人需提交投标保证金,投标保证金金额：14000.00元（大写：壹万肆仟元整）。
七.发布公告的方式
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）和本次招租房屋处粘贴发布。
八、联系方式
招租人：曲靖市沾益区煤炭供销公司
地 址：云南省曲靖市沾益区西平街道望海新区（25）-226号
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号
联系人：许金梅
联系电话：13649664671
2022年06月06日