根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受云南省设计院集团有限公司的委托，对云南省设计院集团有限公司B1栋办公楼专项物业服务项目进行公开招标，现邀请符合本项目资格要求的投标人就本项目所需采购内容进行投标。
一、招标项目：
项目名称：云南省设计院集团有限公司B1栋办公楼专项物业服务项目
二、项目概况：
2.1项目编号：WH-530100-2026-0037-0101
2.2招标内容：选定一家合格的投标人，为云南省设计院集团有限公司B1栋办公楼提供在物业管理区域内，提供专有部分物业管理服务、会议服务以及办公区域周边物业服务等服务。详细服务内容、服务要求等详见“第五章 服务内容及要求”。
2.3服务期限：本项目服务期限原则上三年。合同一年一签，每年度对上一年度服务水平及效果进行评价、考核，评价为“满意”续签下一年合同合格续签服务合同，不合格则按服务合同条款约定解除服务合同。
2.4服务地点：云南省昆明市拥金路1号B1栋，招标人指定地点。
2.5服务要求：符合国家及行业规范，并满足第五章“服务内容及要求”的全部内容，中标单位在完成合同签订后24小时内组织人员进场进行服务。
2.6资金来源：企业自筹。
2.7预算金额：¥170万元/年（大写：人民币壹佰柒拾万元/每年）
报价采用全费用包干价（包括但不限于投标人完成本项目所包含的人工费、服务费、保险费、风险费、利润、税金等全部费用。本项目需开具正式的增值税发票。）
三、资格审查方式：
本次项目采取资格后审方式对各位投标投标人进行资格审查，通过形式为合格制。
四、投标人资格要求：
4.1投标人须为在中华人民共和国境内依法设立的机构，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件，并具备相应服务能力；
4.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月1日至今任意3个月缴纳税收和社会保障资金的证明。新成立不满3个月的投标人根据自身实际情况提供自成立至今缴纳税收和社会保障资金的证明，依法免税及免缴的投标人须提供证明材料；
4.3财务状况：投标人财务状况良好，提供2022-2024年度任意一年度经第三方会计或审计机构审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）及审计报告；成立不足三年的，提供自成立至今的经第三方审计的审计报告及财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）；
4.4提供近三年（2023年1月1日至今）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
4.5信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；上述网站信用信息查询记录以招标代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；
4.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
4.7本次项目不接受联合体进行投标，中标后不得以任何形式分包、转包给第三方。
五、招标文件获取：
5.1现场获取：2026年2月6日至2026年2月13日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）投标人持①投标人的营业执照副本（复印件加盖公章）；②法定代表人身份证明书（原件）；③法定代表人授权委托书（原件，法定代表人报名无须提供）；④法定代表人或授权人身份证（原件）到旺和招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）现场报名获取文件。
5.2招标文件售价：400元/份，售后不退，缴纳方式为现金、微信或对公转账。（如采用对公转账方式，转账后请备注报名公司及报名项目名称简写（否则无法确认报名信息，影响报名结果），到旺和招标咨询有限公司财务室开取发票或收据。
文件费收取账户信息如下：
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明南屏支行
户名：旺和招标咨询有限公司
账号：2502011019245031465
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、开标时间及地点：
7.1投标文件递交时间为2026年2月26日9时00分—9时30分（北京时间），投标文件递交的截止时间为2026年2月26日9时30分（北京时间）；投标文件递交的地点：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7.2开标会议开始时间：2026年2月26日9时30分（北京时间），地点：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），投标人的法定代表人或其授权代理人应准时到场参加。
7.3投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容，招标文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。
八、联系方式：
| 招 标 人： | 云南省设计院集团有限公司 | 招标代理机构： | 旺和招标咨询有限公司 |
| 地址： | 云南省昆明市拥金路1号B1栋 | 地址： | 云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼 |
| 邮编： | 650000 | 邮编： | 650000 |
| 联系人： | 王老师 | 联系人： | 张工 |
| 电话： | 17308890916 | 电话： | 15087177385 |
| 传真： | / | 传真： | 0871-63166288 |
| 电子邮件： | / | 电子邮件： | 25381464@qq.com |