1.项目条件
参照《昆明市市属企业采购监督管理办法》（昆国资发〔2024〕40号）等相关法律法规及招标人公司内部招标采购管理办法的相关规定。昆明城投城市发展有限公司弥勒寺公园B栋及6座凉亭的屋面修复服务项目已具备招标条件，旺和招标咨询有限公司受昆明城投城市发展有限公司的委托，对昆明城投城市发展有限公司弥勒寺公园B栋及6座凉亭的屋面修复服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。
2.项目概况
2.1项目名称：昆明城投城市发展有限公司弥勒寺公园B栋及6座凉亭的屋面修复服务项目
2.2项目编号：WH-530100-2025-0383-0101
2.3项目地点：弥勒寺公园，具体以招标人通知为准。
2.4项目概况：①因弥勒寺公园瓦面年久失修老化等因素导致该文物建筑瓦屋面出现不同程度的下滑、檐口部分勾头缺失，瓦件脱垄，屋面漏雨等修复、修缮；②该文物建筑作为开放场所，檐口勾头随时有掉落的风险，会对人身安全造成危害，丞待进行维修，解决此安全隐患。③公园木亭子屋面经雨水多年侵蚀，导致屋面木材腐朽从而导致漏雨，由漏雨造成的雨天群众的使用不便，且漏下的雨水长期浸润会对下部凉亭的主木支撑构件继续造成腐朽从而损毁整个凉亭的木构件结构支撑。
2.5招标内容：按招标人要求的对弥勒寺公园B栋屋面下滑问题进行整体修缮，包含但不限于：维修、更换破损瓦面、加固及整体补漏；对弥勒寺公园内6座木亭的屋面进行整体维修，包含但不限于：维修、更换屋面木构件、加固、整体补漏等措施。具体以维修清单为准：
| 昆明城投城市发展有限公司弥勒寺公园屋面及凉亭维修清单拦标价 | |||||||
| 类型 | 品名 | 规格 | 数量 | 单位 | 拦标单价（元） | 拦标总价（元） | 备注 |
| 弥勒寺公园B栋房屋 | 小青瓦屋面 | 8寸筒瓦，8寸板瓦 | 963 | ㎡ | 304 | 292752 | |
| 檐头（口）附件 | 8寸勾头 | 133.5 | m | 96 | 12816 | ||
| 封檐板 | 25mm*180mm优质青松板材 | 133.5 | m | 64 | 8544 | ||
| 建渣外运 | 48 | m³ | 139 | 6672 | |||
| 修理树枝 | 2 | 棵 | 330 | 660 | |||
| 外脚手架 | 建筑用扣件式钢管脚手架 | 903 | ㎡ | 28 | 25284 | ||
| 六角亭 | 小青瓦屋面 | 8寸筒，8寸板瓦 | 28.5 | ㎡ | 304 | 8664 | |
| 清水望板 | 15mm厚胶合板 | 28.5 | ㎡ | 70 | 1995 | ||
| 屋面卷材防水 | 1.5mm厚两布五涂丙烯酸防水 | 28.5 | ㎡ | 60 | 1710 | ||
| 上架构件油漆 | 木材面清理、打磨，水性漆三遍 | 28.5 | ㎡ | 45 | 1282.5 | ||
| 屋面窑制正脊 | 8寸筒瓦，8寸板瓦 | 38 | m | 70 | 2660 | ||
| 檐头（口）附件 | 8寸勾头 | 36 | m | 96 | 3456 | ||
| 中堆、宝顶、天王座 | 成品小号宝顶 | 6 | 座 | 950 | 5700 | ||
| 装饰灯 | 12W LED线条灯PC20管穿2.5mm2单芯铜芯线一组 | 88 | m | 110 | 9680 | ||
| 外脚手架 | 建筑用扣件式钢管脚手架 | 72 | ㎡ | 28 | 2016 | ||
| 正方形、长方形亭子 | 木屋面拆除 | 77.5 | ㎡ | 25 | 1937.5 | ||
| 沥青瓦屋面 | 3mm厚自粘型彩色沥青瓦 | 77.5 | ㎡ | 135 | 10462.5 | ||
| 清水望板 | 15mm厚胶合板 | 77.5 | ㎡ | 70 | 5425 | ||
| 屋面卷材防水 | 1.5mm厚两布五涂丙烯酸防水 | 77.5 | ㎡ | 60 | 4650 | ||
| 上架构件油漆 | 木材面清理、打磨，水性漆三遍 | 77.5 | ㎡ | 45 | 3487.5 | ||
| 屋面窑制正脊 | 8寸筒瓦，8寸板瓦 | 34 | m | 70 | 2380 | ||
| 装饰灯 | 12W LED线条灯PC20管穿2.5mm2单芯铜芯线一组 | 78 | m | 110 | 8580 | ||
| 外脚手架 | 建筑用扣件式钢管脚手架 | 132 | ㎡ | 28 | 3696 | ||
| 其他 | 5490 | 清单以外项目以双方核定为准 | |||||
| 合计（元） | 430000元 | ||||||
注：竞谈申请人的投标报价超过拦标价的，按否决投标处理
2.6服务期限：90个日历天，自招标人通知之日起3个月内完成维修工作并通过属地文物监管部门检查。
2.7质量要求：符合国家、地方相关文件及行业准则要求，修缮服务工期、售后等满足文物建筑修缮的承诺；工程质量满足行业相关规范要求；施工现场安全文明按“云南省安全文明标准化工地”标准实施及招标人的通知、要求实行。质保期三年。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9资金来源：自筹资金。
2.10项目规模：43万元。
3.竞谈申请人资格要求
3.1营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。
3.2财务要求：竞谈申请人财务状况良好，提供2022-2024年的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）或经第三方机构审计的审计报告；2022年后成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书。
3.3资质要求：竞谈申请人须具备文物行政主管部门颁发的有效的文物保护工程施工二级及以上资质或古建筑工程专业承包三级及以上资质。
3.4企业业绩：竞谈申请人自2022年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过至少1个25万元以上的古建筑修复类似业绩，提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书等，业绩证明材料须体现服务内容、服务时间等关键内容，否则将无法认定其有效性。
3.5企业信誉：竞谈申请人2022年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），以招标人或招标代理机构开标当天查询为准。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺）。
3.7本项目不允许分包、转包。
3.8本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。
5.竞争性谈判报名
凡有意参加投标者，请于2025年12月24日至2025年12月30日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：2034320233@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。
6.竞争性谈判文件的获取
竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
7.谈判响应文件递交截止时间及地点
7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2025年12月31日14时00分—14时30分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2025年12月31日14时30分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。
7.2竞争性谈判会议开始时间：2025年12月31日14时30分（北京时间），地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），竞谈申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。
8.竞谈申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。
9.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
10.联系方式
| 招标人： | 昆明城投城市发展有限公司 | 招标代理机构： | 旺和招标咨询有限公司 |
| 地址： | 云南省昆明市西山区西昌路249号弥勒寺公园D幢2楼 | 地址： | 云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼 |
| 邮编： | 650000 | 邮编： | 650000 |
| 联系人： | 王工 | 联系人： | 束工、赵工 |
| 电话： | 18388365477 | 电话： | 18487208532、15887211931 |
监督联系方式:0871-63100060