根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受云南安宁温泉宾馆的委托，对云南安宁温泉宾馆房产综合利用项目进行竞争性磋商，现邀请符合本项目资格要求的供应商就本项目所需招标内容进行磋商响应。
一、项目名称：云南安宁温泉宾馆房产综合利用项目
项目编号：WH-530100-2025-0423-0101
二、项目概况：
2.1招标内容：本项目计划将宾馆食堂改造为办公楼使用，项目建设内容主要包括：办公楼部分地面、顶面、墙面拆除，新建办公楼墙体、油漆裱糊、入户门、墙地砖、窗帘工程及办公楼照明、疏散指示、网络、标识标牌等内容。具体内容详见本项目工程量清单。
2.2项目地点：云南安宁温泉宾馆（招标人指定地点）。
2.3工期：自本项目签订合同之日起20日历天内提升改造完毕。
2.4质量标准：符合现行相关国家强制性技术标准、规范和规程的要求，施工质量符合工程量清单及设计要求，达到国家现行的施工质量验收规范及标准，一次性验收合格，并通过招标人相关部门的验收及备案。
2.5工程质量保修期：符合《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。（五）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。工程质量保修期自项目竣工验收合格之日起计算。
2.6资金来源：自筹资金。
2.7最高限价：¥336,628.34（大写：人民币叁拾叁万陆仟陆佰贰拾捌元叁角肆分）。报价采用工程量清单进行分项计价，包括但不限于供应商完成本项目所包含的施工费、专用工具费、人工费、运输费、保险费、装卸费、相关税费等涉及该项目所需的全部费用。本项目需开具增值税专用发票，须明确税率。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
三、资格审查方式：
本次项目采取资格后审方式对各位供应商进行资格审查，通过形式为合格制。
四、供应商资格要求：
4.1供应商须为在中华人民共和国境内依法设立的机构，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织、分公司，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件；
4.2供应商须具备以下任一资质：①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；②建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；
4.3供应商拟派往本工程的项目经理须具备以下任意1项：①须具备建筑工程类二级注册建造师证书并取得安全生产考核合格证,且不得担任其他正在施工在建项目的项目经理；②须具备建筑工程相关专业中级工程师及以上职称，且不得担任其他正在施工在建项目的项目经理；
4.4供应商近三年（2022年1月1日至今）至少承接过1项类似项目（类似项目是指与本项目相关的工程业绩，须提供证明材料，证明材料为：合同或中标通知书扫描件）；
4.5财务状况：供应商财务状况良好，提供近两年度（2023年度和2024年度）经第三方审计的审计报告或者提供供应商基本账户银行近三个月内（自本项目竞争性磋商公告发布之日起前三个月内）出具的银行资信证明；成立不足两年的，提供自成立至今的经第三方审计的审计报告或者提供供应商基本账户银行近三个月内（自本项目竞争性磋商公告发布之日起前三个月内）出具的银行资信证明；
4.6供应商须提供2024年01月01日至今任意连续三个月缴纳税收及社保的证明。
4.7供应商须提供近三年（2022年01月01日至今）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
4.8信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；上述网站信用信息查询记录以招标代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料；
4.9本项目不接受联合体进行磋商，中标后不得以任何形式分包、转包给第三方。
五、竞争性磋商文件出售时间及地点：
5.1本项目报名方式：现场获取：2025年12月16日至2025年12月22日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）供应商持①供应商的营业执照副本（复印件加盖公章）；②法定代表人身份证明书（原件）；③法定代表人授权委托书（原件，法定代表人报名无须提供）；④法定代表人或授权人身份证（原件）到旺和招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）现场报名获取文件。
5.2竞争性磋商文件售价：400元/份，售后不退，缴纳方式为现金、微信或对公转账。（转账时请备注报名公司及报名项目名称简写，到旺和招标咨询有限公司财务室开取发票或收据）。
文件费收取账户信息如下：
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明南屏支行
户名：旺和招标咨询有限公司
账号：2502011019245031465
六、发布公告的媒介：
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、磋商时间及地点：
7.1竞争性磋商响应文件递交时间为2025年12月29日09时00分—09时 30分（北京时间），竞争性磋商响应文件递交的截止时间上同；竞争性磋商响应文件递交的地点：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的竞争性磋商响应文件将被拒绝。
7.2磋商时间：2025年12月29日09时30分（北京时间），磋商地点：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），供应商的法定代表人或其授权代理人应准时参加磋商会议。
八、联系方式：
招标人：云南安宁温泉宾馆
地址：云南省昆明市安宁市温泉街道安宁温泉宾馆一号楼凤山路1号
联系人：杨老师
电话：0871-66038898
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地址：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼
联系人：李工
电话：15911506165
邮箱：605731644@qq.com
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