根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定。昆明市土投资产管理有限公司消防维保服务项目已经昆明市土投资产管理有限公司2024年第12次总经理办公会、第二届董事会第五十五次会议审议批准，项目已具备招标条件。旺和招标咨询有限公司受昆明市土投资产管理有限公司的委托，对昆明市土投资产管理有限公司消防维保服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。
2.1项目概况：昆明土资公司在管物业项目五华片区清河居、花栖里小区共有住宅11栋，住房1750套，建筑面积：248302.47平方米；呈贡片区渔园星浦小区分为A1（A地块）、A3（C地块）、A4（D地块）三个地块，共有住宅80栋、196个单元，房屋3162套，总建筑面积585095.021㎡。
2.2招标内容：招选一家消防维保服务单位为昆明土资公司在管物业项目清河居、花栖里小区及呈贡片区渔园星浦小区提供消防维保服务，委托维保的面积约为833397.491㎡，主要服务内容为：a.按照国家相关法律法规、行业技术规范及执业准则要求，对小区的整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查;b.对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试检查,主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定;c.开展日常维护保养工作以保证消防系统的持续正常运行；d.按照省、市、区消防相关检查要求做好消防日常检查、日常培训、日常维保的纸质台账及电子台帐。（具体面积以招标人实际委托面积为准，招标人保留对委托内容进行调整的权利）。
2.3资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。
2.4项目实施地点：五华片区清河居、花栖里小区，呈贡片区渔园星浦小区。
2.5服务期限：两年，自2024年10月26日至2026年10月25日止。
2.6技术质量要求：符合国家相关法律法规、行业技术规范要求，满足招标人要求。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3.1营业执照或其他相关证照：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2资质要求：投标人应满足中华人民共和国应急管理部令第7号《社会消防技术服务管理规定》中第五条“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社会消防技术服务信息系统”中“消防技术服务机构信息”相关查询截图并加盖公章。
3.3项目负责人要求：拟派项目负责人须具有二级及以上注册消防工程师资格证书，提供与投标人签订的在合同履行期限内的劳动合同，提供开标前近六个月投标人缴纳的社会保险证明。
3.4类似业绩：投标人2021年1月1日至今承担过1项及以上(含1项)的消防维护项目类似业绩。提供业绩证明材料（业绩证明材料指：中标通知书或合同协议书或业主评价证明材料）。
3.5财务要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】。
3.6企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。
3.7本项目不允许分包，转包；
3.8本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年08月15日至2024年08月22日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：w1597538624@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。
4.2招标文件每份售价：600元。售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。
注：本项目招标文件费用缴纳方式为：对公账户转账。
文件费收取账户信息如下：
户名：旺和招标咨询有限公司
开户银行：工商银行昆明市南屏支行
账号：2502011019245031465
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年09月04日14时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标室）。
5.3逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
本项目在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布公告及公示，（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
招标人名称：昆明市土投资产管理有限公司
招标人地址：云南省昆明市西山区日新东路77号润城第二大道7栋5楼。
联系人：张工
联系电话：0871-63163600
招标代理机构名称：旺和招标咨询有限公司
招标代理机构地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
联系人：李工
联系电话：15288201641
本项目邀请昆明土投公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司党支部纪检委员对竞谈程序进行监督。
纪检监察室监督电话：0871-63187966-8101；
招标合同部监督电话：0871-63187966-8352。