受麒麟区文华街道代河社区第四居民小组及麒麟区文华街道新兴社区第三居民小组的委托，旺和招标咨询有限公司对代河四组小涵洞地块、新兴三组长河小涵洞地块招租项目组织公开竞租，择优选定承租人。
一、标的背景情况
追溯历史背景，本次招租地块涉及的原租赁合同为行政区划调整前“白石江街道办事处代河社区”3个居民小组分别签订的《租赁合同》，后因城市行政区划调整，文华街道办事处于2013年12月31日挂牌成立，原“代河社区”分为新兴社区和代河社区并同时重新划分行政归属管理权由“文华街道办事处”进行管理，将原先整体打包出租的小涵洞地块集体土地划分为三个地块（代河四组小涵洞地块、新兴三组长河小涵洞地块、新兴五组小涵洞地块），并由不同的社区小组管理并收取租金。本次招租的标的物为代河四组小涵洞地块、新兴三组长河小涵洞地块，信息如下：
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序号 |
标的物名称 |
面积 |
行政管理机构 |
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地块1 |
代河四组小涵洞地块 |
31.95亩 |
代河社区 |
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地块2 |
新兴三组长河小涵洞地块 |
6.79亩 |
新兴社区 |
其中：因地块1和地块2《租赁合同》于2024月04月30日到期，现对地块1和地块2进行公开招租。
二、项目概况
1.项目名称：代河四组小涵洞地块、新兴三组长河小涵洞地块招租项目。
2.地块名称：代河四组小涵洞地块、新兴三组长河小涵洞地块。
3.地点：代河四组、新兴三组。
4.招租期限：十年。
5.招租底价：28000.00元/每亩/每年；（不含税）
具体税款应当以缴纳租金每年国家法律法规为依据由中标人支付其税款，中标人中标价为不含税价。
三、承租人不得发生下列行为
1.未经村集体同意的擅自转让;
2.擅自拆改、损坏标的的原始地貌，确需改变的，须报备招租人说明情况并报有关部门批准；
3.未按规定时间缴纳租金、水费、电费的；
4.利用经营的场所进行违法活动的；
5.从事易燃、易爆、危险化工品等经营的；
6.法律法规规定其他可以收回经营权的。
一旦发生上述任意一条行为，招租人有权无条件终止合同，收回标的，因此而造成的损失，由承租人承担。
四、竞租人资格要求
1.具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
2.承租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由承租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
3.未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”；（查询结果以本项目竞租当天代理机构查询结果为准。）
4.不接受联合体承租。
五、获取招租文件要求
1.获取招租文件方式
（1）竞租人属于企业法人或其他组织的提交：
①有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；
②法定代表人资格证明书和授权委托书原件（法人授权时提供）；
③法定代表人或授权委托人身份证原件（法定代表人获取招租文件的提供法定代表人身份证原件，授权委托人获取招租文件的提供授权委托人身份证原件）。
（2）竞租人属于自然人或个体工商户的提交：
①个体工商户营业执照（自然人无需提供）；
②有效的身份证原件及复印件。
2.获取招租文件时间地点
时间：2024年7月29日至2024年8月2日（节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间）
地点：旺和招标咨询有限公司（曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号）。
3.文件费为1000元/家，售后不退。
六、竞租信用保证金
1.竞租信用保证金金额：¥2600000.00元（人民币贰佰陆拾万元整）。
2.交纳截止时间：2024年8月19日9时00分（北京时间）。
七、竞租办法
本项目采用综合评分法，不保证最高价中标。
注：原租户享有优先承租权。（详见竞租办法）
八、竞租文件的递交
1.竞租人须按照招租文件要求提供竞租文件参与竞租。
2.竞租文件递交时间及地点
时间：2024年8月19日上午8时30分至9时00分（北京时间）
地点：麒麟区文华街道荣源楼四楼会议室
3.逾期送达或者未送达指定地点的竞租人，招租人及代理机构不予受理。
九、竞租会议
时间：2024年8月19日上午9时00分（北京时间）
地点：麒麟区文华街道荣源楼四楼会议室
十.发布公告的方式
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、文华街道公开栏、文华街道代河社区公开栏、文华街道新兴社区公开栏、招租土地所在地张贴，我公司对其他媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十一、联系方式
招租人：麒麟区文华街道代河社区第四居民小组
麒麟区文华街道新兴社区第三居民小组
见证方：麒麟区文华街道代河社区居民委员会
麒麟区文华街道新兴社区居民委员会
联系人：李金顺、代永奇、柳自斌
联系电话：13987453969、13887490140、13887472636
代理机构：旺和招标咨询有限公司
地址：曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号
联系人：赵昆
联系电话：0874-3218199、15808742325
2024年7月26日