1．项目条件

根据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国招投标法实施条例》及相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受昆明市呈贡区花卉产业有限公司的委托，对本项目进行公开竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。

2．项目概况与内容

2.1项目概况：斗南车花对手交易市场建设项目，规划总用地面积: 26822.94㎡(约40.23亩)。总建筑面积:15575.76 ㎡，建设内容分两期实施。一期总建筑面积:4393.06㎡，其中4#车花对手交易市场建筑面积:4033.06㎡、5#附属配套用房建筑面积360.00㎡。二期总建筑面积:11182.70㎡，其中1#车花对手交易市场建筑面积:4677.48㎡, 2#车花对手交易市场建筑面积: 2553.37㎡，3#车花对手交易市场建筑面积: 3951.85㎡，綜合容积率:0.58,建筑基底面积:15395.76㎡，建筑密度57.4%，机动位26辆。估算总投资849.17万元，估算监理服务费约22.09万元，上述金额均为估算金额，且不作为本项目结算依据，最终以审计审定金额为准。

2.2项目编号：WH-530100-2024-0189-0101

2.3磋商范围：完成斗南车花对手交易市场建设项目监理服务的设计阶段、施工准备阶段（包含前期现场所涉及的所有工作）、施工阶段、施工现场协调管理、试运行阶段、竣工验收阶段及保修期止的监理工作。施工及保修阶段的进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）等。具体的招标范围招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整。其中:

A、前期工作阶段：根据合同约定，组建监理机构；编制监理规划、实施细则，具备可操作性，满足项目建设需要；配备满足工作需要的检测设备及工器具等。

B、设计阶段的实施：参与图纸会审及技术交底会议，签认会议纪要；审查设计单位提交的设计成果，并提出评估报告；审查设计单位提出的设计概算，提出审查意见；协助建设单位组织专家对设计成果进行评审等。

C、施工阶段：施工过程中的质量、进度、安全文明、投资控制的监督管理。合同、信息等方面的协调管理。严格按监理规范对工程施工过程进行旁站监理、见证取样等监理工作。负责对工程实施过程产生的造价方面的问题提出专业性处理意见。并负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理。包括本项目所涉及的各分部分项工程内容的监理工作等。

D、其他工作及根据监理规范验收标准等需要做好的工作：审核专业分包单位资格；召开监理例会；审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；组织编写监理月报、监理工作总结、组织整理监理文件资料；审核工程进度款、审核竣工图纸；签署审核意见，并对该部分资料进行归档等。

E、移交阶段：全程组织移交工作，并组织相关单位处理移交过程中出现的问题等。

F、工程质量保修期阶段：组织检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，协助审核修复费用等。

2.4资金来源：企业自筹。

2.5项目地点：位于昆明市呈贡区斗南街道。

2.6质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）及现行相关质量验收标准的要求，确保工程施工一次验收合格。

2.7监理周期：自监理服务合同签订起，直至监理范围内所有工程通过竣工验收及工程保修期满为止。招标人对工期的调整或工期拖延，监理服务期也应作相应调整或顺延，招标人无需为此另外增加监理费用或监理报酬。

2.8资格审查方式：资格后审合格制。

2.9标段划分：本项目不分标段。

2.10联合体要求：本项目不接受联合体参加磋商。

3．供应商资格要求

3.1营业执照要求：供应商须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：供应商应具备建设行政主管部门核发的有效工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及其以上资质。

3.3财务状况要求：供应商须具有健全的财务会计制度，并能提供（2020年～2022年或2021年～2023年）经第三方审计机构审计的财务报表（资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企业无需提供。

3.4项目总监理工程师要求：供应商拟派项目总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师资格（专业为房屋建筑工程），须为供应商本单位人员并提供社保证明材料。

3.5业绩要求：供应商（2020年1月1日起至今）至少具有1个房屋建筑工程监理业绩。（业绩证明材料为中标通知书或监理合同或竣工验收证明材料，业绩时效界定：2020年1月1日至今在建或已完工程均为有效）。

3.6信誉要求：供应商应信誉良好，当前没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态；未被信用中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）列为“严重失信主体名单”；未被中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人”；未被国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经招标人查询若成交供应商存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其成交资格。）

3.7承诺及其他要求：①拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；②与其他供应商无关联性承诺书；③按昆政务通【2022】11号文规定，附供应商承诺书。  

4．竞争性磋商文件的获取

4.1竞争性磋商文件发售时间及地点：2024年06月14日至2024年06月21日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）供应商持：

（1）营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件 (复印件加盖公章)；

（2）资质证书副本（复印件加盖公章）

（3）法定代表人身份证明书（原件）；

（4）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授权人（报名人）身份证（原件）。

到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2竞争性磋商文件售价：600元/份，售后不退。

5．响应文件递交截止时间及地址

5.1响应文件递交时间为2024年06月25日09时00分—09时30分（北京时间），响应文件递交截止时间（同开启时间）为2024年06月25日09时30分，请于本项目响应文件递交截止时间前将文件递交至昆明市护国路69号护国大厦18楼电子开标厅，逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5.2供应商在磋商会议开始前务必认真阅读本竞争性磋商文件全部内容，竞争性磋商文件如有变更，将以书面形式另行通知。 

6．发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

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