受泸水市第一人民医院的委托，旺和招标咨询有限公司对泸水市第一人民医院食堂进行对外招标出租管理组织招标，择优选定承租人。
一、招租项目
1.项目名称：泸水市第一人民医院食堂进行对外招标出租管理
2.项目编号：WH-533300-2024-0006-0101
3.项目起租价：10.49万元/年
4.招标方式：竞争性谈判
5.招租位置：泸水市第一人民医院
6.租赁期限：3年，一年一签一考核。
7.服务要求：
（1）服务单位所聘用的员工，必须遵守法律法规，依法用工，履行主体责任对员工加强教育管理及培训，按时支付员工报酬，每年需为提供服务的人员购买商业保险，员工的人身安全由服务单位全权负责。所有服务人员每年必须定期进行传染病的体检检测。每年需为所有提供服务的人员购买工作服各一套。
（2）服务单位须认真履行合同（协议）约定，服从招标人管理，严格遵守《中华人民共和国食品安全法》，省、市食品卫生安全管理的有关法律、法规，无条件接受行政主管部门的监督检查及招标人履约考核；严格遵守安全消防、治安管理、政府有关规章制度以及制定有关岗位职责和各项内部规章制度。
（3）服务单位必须注意安全生产，严防食物中毒事件的发生和防止用电、用气、用火安全事故发生。若有发生，一切法律责任及所有经济损失由服务单位承担。
（4）商家定价不得高于市场价，并独立设置职工餐厅，用餐人员使用现金和其他支付方式结算。
（5）按规定的时间准时开餐，必须按时，保温，保质，保量供应饭菜。
（6）员工工资、人身安全、福利、教育培训、身体健康检测由服务企业全部承担和依法约定。
8、招租要求：
（1）承租人必须严格遵守国家法律、法规及医院的相关规定，守法经营，按章纳税；
（2）租赁期间，承租人不得转租、转借承租地号，更不得用该地号作抵押；
（3）必须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务；
9.本项目不接受联合体投标。
三、资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）须具有相关部门核发的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》（有效期内）；
（3）拟派往本项目的服务人员（厨师、服务人员、管理人员）须取得相关部门核发的“健康证”（有效期内）；
（4）具有健全的财务会计制度：提供 2022年至今任意三个月财务报表, 若是新成立公司则提供成立至今至少 1 个月财务报表；
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
投标人须提供缴费所属时期在2022年01月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税收缴纳凭证和社保资金缴纳凭证。(成立未满1个月的投标人提供相关情况说明，依法不需要缴纳税收和社保的应提供相应的证明材料或声明函）。
（6）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务栏失信被执行人（网页跳转中国执行信息公开网）、税收违法黑名单（重大税收违法失信主体）；未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。（由投标人自行登录相关网站查询后提供承诺函）。
（7）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
投标人参与本次政府采购活动的前三年内（以投标截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，并提供声明函。
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目。
（1）扶持中小企业政策评审时对符合招标文件要求的小型和微型企业产品（服务）享受10%的价格折扣。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（2）《环境标志产品政府采购实施的意见》财库[2006]90号；
(3)《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》国办发〔2007〕51号。
（4）供应商的投标货物应当符合国家有关部门规定的相应技术、节能、安全和环保标准；如国家有关部门对供应商的投标货物有强制性规定或要求的，则供应商的投标货物必须符合相应规定或要求。
根据“《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库〔2020〕46号）及《零售业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）”规定的划分标准，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：信息传输、软件和信息技术服务业。
（5）投标人所投产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录，应提供相关证明，在评标时予以优先采购。
（6）如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品，投标人所投产品的品牌及型号必须为清单中有效期内产品并提供证明文件，否则其投标将作为无效投标被拒绝。)
四、获取竞争性谈判文件要求
1、报名方式：
现场获取：
①营业执照副本（加盖公章的复印件）；② 法定代表人身份证明书（原件）；③法定代表人授权委托书（原件）④授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）现场报名。
邮件获取：
（1）邮件主题：XX公司（报名公司全称）报名资料+项目名称+项目编号；
（2）邮件附件：a、有效的营业执照副本（复印件加盖公章扫描件）；b、法定代表人身份证明书（签字盖章扫描件）；c、法定代表人授权委托书（签字盖章扫描件）；d、报名公司联系人及联系电话。按照序号a-d顺序制作成一个PDF格式文件，并发送至邮箱340432426@qq.com。在公告规定报名时间段内，将报名资料发送至指定邮箱后，由代理公司在收到报名资料当日内进行资料审核并回复，请潜在投标人收到报名资料审核合格回复邮件后再进行文件费用支付，文件费用支付时请备注项目简写和公司名称，以免无法核对报名信息。文件费用支付成功后当日以邮件方式向报名成功的潜在投标人发送采购文件。
2、获取竞争性谈判文件时间地点：
时间：2024年5月17日至2024年5月22日（节假日除外），每日上午8时00分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间）
地点：旺和招标咨询有限公司怒江州分公司（怒江州泸水市大练地街道泸水碧桂园1期1栋1-17）。
3、竞争性谈判文件的售价为300元/份，售后不退。
1、响应文件递交截止时间：2024年 5 月 29日上午 09时 00分止；
2、递交地点：旺和招标咨询有限公司怒江州分公司（怒江州泸水市大练地街道泸水碧桂园1期1栋1-17）
六、谈判时间及地点
1、谈判时间：2024年 5 月 29日上午 09时 00分止；
2、谈判地点：旺和招标咨询有限公司怒江州分公司开标室（怒江州泸水市大练地街道泸水碧桂园1期1栋1-17）
七、发布媒介
本项目的谈判公告同时在《采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、联系方式：
招 标 人：泸水市第一人民医院
地 址： 泸水市六库镇新城区
联 系 人：碧主任
电 话：13988698787
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地 址：旺和招标咨询有限公司怒江州分公司开标室（怒江州泸水市大练地街道泸水碧桂园1期1栋1-17）
联 系 人：刘晓丹
电 话：0886-3565666