受中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司委托，旺和招标咨询有限公司对中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司一楼商铺进行公开招租。欢迎具有良好商业信誉及承租能力的单位报名参与，具体公告如下：
一、项目基本情况
（一）项目名称：中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司一楼商铺招租项目
（二）招租底价：580000.00元/年
（三）招租内容：中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司一楼商铺，位于宣威市建设西街44号，约350平方米。（原有11个商铺，现被分隔为7个商铺，商铺为腾空状态）。
（四）招租期限：5年，具体日期从付款签合同为准。
二、租赁要求
（1）招租铺面仅限用于文化用品、服装经营、药品零售等一般零售业；禁止用于从事餐饮、娱乐行业、养生保健或在房屋内进行黄、赌、毒、传销、非法集会等一切违法活动。
（2）铺面承租后不得改变房屋结构。
（3）铺面承租后未经招租人同意不得转租。
（4）乙方（承租方）需在合同签订前一次性支付前三年的租金，第四及第五年的租金需在第三年租金届满之日前30天内一次性缴纳。
（5）乙方（承租方）必须遵纪守法，遵守卫生部门、消防部门、公安、安保等各项管理规定；服从甲方（中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司）相关部门的统一管理，文明经营；做好商铺内外的安全，门前“五包”等工作，并独立承担因此而产生的一切法律责任及经济赔偿责任。
（6）乙方（承租方）及所聘用人员须按有关行业规定办理相关证件，特殊经营项目的须到相关部门办理许可证。若无以上证件，受到有关部门查处时，责任、罚款由乙方（承租方）独立承担。
（7）费用承担：房屋使用期间所发生的的一切费用均由乙方（承租方）承担【如水电费、工商、税务、设备投资，装修方案书面申请经甲方（中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司）管理部门同意后装修改造所涉费用、员工工资、有线电视电话费等】，甲方不承担任何经营过程费用和责任。
（8）乙方（承租方）及其工作人员所发生的一切安全事故与甲方（中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司）无关，甲方（中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司）对其不承担任何责任，由乙方（承租方）完全承担。
（9）乙方（承租方）未按要求缴纳租金或未按相关管理规定经营的，甲方（中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司）有权单方面解除租赁合同，甲方向乙方（承租方）发出书面通知，乙方（承租方）需在接到甲方书面通知15日内搬离。
三、招租方式：面向社会公开招租。
四、竞标资格
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4.在投标截止日期前在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（代理机构在开标当天登录相关网站核查）
5.本项目不接受联合体竞价，最终确认成交单位数量为1家。
五、报名事宜
报名方式：应持①营业执照原件或加盖公章的复印件或电子证书②法定代表人证明书原件（应附法人身份证正反面扫描件）③授权委托书原件（应附授权委托人身份证正反面扫描件，授权事宜为“报名并获取中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司一楼商铺招租项目招租文件”）④法人或授权委托人的身份证原件至旺和招标咨询有限公司曲靖分公司（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106、107号）获取。
注：格式可参照本公告附件；个体工商户报名的，应由法人本人亲自报名，不接受委托人报名。
报名时间：2024年5月9日至2024年5月17日每日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17:30时内。
报名费：200元，售后不退；开具正规发票，竞标商向费用收取人员提供相应的开票信息。
六、竞标保证金
金额：20000.00元
开户行：工行昆明市南屏支行
户 名：旺和招标咨询有限公司
帐 号：2502011019245031465
缴纳截止时间：2024年5月20日15时30分前
七、竞价须知
1.本项目不设最高限价，最低限价为580000.00元/年，低于最低限价按无效投标处理。
2.本项目为总价包干，成交后，与招租人签署协议；因恶意竞标，不能履约者，将列入招租人征信黑名单，同时没收20000元投标保证金。
3.成交后，需按本招租公告第二条“租赁要求”进行承租并缴纳租金。
4.本项目租金收取方式及竞标方式均已对外公开发布，竞标商现场踏勘后应进行合理报价，成交后，成交人（中标人）不得以资金不到位、交不出租金、公司经济危机等理由拒交租金及拒签合同，出现此情形的将列入招租人征信黑名单，同时没收20000元投标保证金。
八、踏勘
竞标商可联系招租负责人张宇（联系电话15187865700）至中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司（宣威市建设西街44号）进行现场踏勘后进行合理报价。
注：踏勘人数每个竞标商不超过2人。
九、竞价方式
本项目采用通过性审查后的最高价法（一次性报价），不设第二轮或第三轮报价；请竞标商现场踏勘后进行合理报价。
竞标商按招租文件规定的时间、地点、方式递交密封报价文件，代理机构在截止时间后现场组织开标、唱标（公布各竞标商的报价），唱标后现场审核竞标商是否按要求编制了相应的竞标文件，如未按要求编制竞标文件的将取消竞标资格，审查结束后现场宣布竞标最高报价及成交人。
十、竞价文件递交时间及地点
竞价文件递交时间：2024年5月20日15时00分至15时30分。
竞价文件递交截止时间（开标时间）：2024年5月20日15时30分。
竞价文件递交地址：旺和招标咨询有限公司曲靖分公司一楼开标厅（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号），逾期送达的或者未送达指定地点竞争性磋商响应文件，采购人不予受理。
十一、招租代理服务费
本项目招租代理服务费为18000元整，由成交人（承租方）在领取成交通知书（中标通知书）时向代理机构交纳。
十二、本次招租公告发布网站
中国招租投标公共服务平台发布(http://www.cebpubservice.com/)。
十三、联系方式
招租人：中国人寿保险股份有限公司宣威市支公司
地址：云南省曲靖市宣威市建设西街44号
联系人：张宇
联系电话：15187865700
代理机构名称：旺和招标咨询有限公司
地址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号
联系方式：0874-3218199
项目联系人：陈正 18687400709
2024年5月8日