1．项目条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区四区联动中老铁路无轨铁路货运站建设项目（二期）及2024年度零星工程造价咨询服务》项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆明综合保税区四区联动中老铁路无轨铁路货运站建设项目（二期）及2024年度零星工程造价咨询服务。

2.2项目编号：WH-530100-2024-0088-0101

2.3项目概况：昆明综合保税区四区联动中老铁路无轨铁路货运站建设项目（二期）项目总体占地面积约34.40亩，总建筑面积约3973.77㎡，建筑占地面积约3645.55㎡，硬质地面面积约17496.44㎡，绿地面积约1794.12㎡，项目工作内容为土方开挖、场地平整硬化、门禁系统、冷藏柜充电桩、排水工程、施画标识标线、卸货平台、建设设备维修室、撬式加油装置、办公综合楼等功能用房及相关配套设备，项目估算建安、设备购置费约2300.00万元（此金额为估算金额，最终以结算审计金额为准）。2024年度零星工程以实际委托规模为准。

2.4项目地点：位于昆明市官渡区大板桥街道昆明综合保税区（空港片区）内综保2号路与巡逻道交汇处，紧邻环港东路。

2.5服务范围：完成昆明综合保税区四区联动中老铁路无轨铁路货运站建设项目（二期）及2024年度零星工程造价咨询服务，工作内容包含但不限于如下（具体内容及要求以采购人实际委托的为准）：

（1）前期阶段：相关前期造价咨询业务；

（2）施工阶段：协助采购人对项目建设过程中的各类合同商务谈判及造价条款的拟定；自行建立合同台账，实施对项目建设过程中各类合同全过程监控；对项目设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，工程量的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程变更的造价审查、工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、项目全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理；协助采购人做好资金计划管理工作，以及在项目实施阶段的有关造价方面的其他合理性要求等施工阶段全过程造价控制。

（3）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合项目的竣工决算审计工作及项目各级审计检查等相关工作。

（4）其他：采购人委托的其他造价咨询服务工作，采购人保留在项目实施过程中对以上服务内容增减的权利。

2.6质量要求：符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4-2017）、《昆明市建设工程造价管理办法》要求及国家现行法律、法规、规范，云南省、昆明市的其他相关规定，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7服务周期：造价咨询服务合同签订之日起至项目全部造价服务工作完成之日止。

2.8资格审查方式：资格后审合格制。

2.9标段划分：本项目不分标段。

2.10资金来源：企业自筹。

3．谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：谈判申请人应为须为中国境内合法注册企业，并经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，并能提供2020年～2022年经第三方审计机构审计的财务报表【资产负债表、利润表或损益表、现金流量表及附注】及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的可提供企业开户银行出具的资信证明（资信证明开具时限为本项目竞争性谈判公告发布之日起至谈判申请文件递交截止时间期间）。

3.3企业业绩要求：谈判申请人自（2020年1月1日起至今）至少承接过1项房建工程全过程造价咨询服务业绩，提供业绩证明材料（如中标通知书或造价合同），业绩时效界定：2020年1月1日至今在建或已完工程均为有效。

3.4项目负责人要求：①具备建设行政主管部门核发的国家一级注册造价工程师证书（注册单位须为谈判申请人或谈判申请人分支机构并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料），具有中级及以上职称，并提供社保缴纳证明材料。②作为项目负责人（2020年1月1日起至今）至少担任过1项房建工程全过程造价咨询服务业绩，提供业绩证明材料（如中标通知书或造价合同或客户证明材料），业绩证明材料应能体现项目负责人姓名，否则将影响其有效性判定，业绩时效界定：2020年1月1日至今在建或已完工程均为有效。

3.5信誉要求：①谈判申请人2020年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约等情形；②谈判申请人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”，未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由谈判申请人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经采购人查询若谈判申请人如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其成交资格）。

3.6本项目不接受联合体参与。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1竞争性谈判文件发售时间及地点：2024年03月28日至2024年04月03日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）谈判申请人持：

（1）企业营业执照副本(三证合一，复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授权人（报名人）身份证。

到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退。

5．谈判申请文件递交截止时间及地址

5.1谈判申请文件递交时间为2024年04月08日09时30分—10时00分（北京时间），谈判申请文件递交截止时间（同开启时间）为2024年04月08日10时00分，请于本项目谈判申请文件递交截止时间前将文件递交至旺和招标咨询有限公司（昆明市护国路69号护国大厦18楼电子开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5.2谈判申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件如有变更，将以书面形式另行通知。 

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

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