云南省烟草公司保山市公司2024年物业管理服务项目已获批准，具备招标条件。该项目以单一来源方式进行采购，现邀请保山兰都酒店管理有限责任公司参加本项目的采购活动。按照本邀请书后所附的有关要求，编写响应文件，就本项目的商务、技术和报价等有关问题，进行进一步的谈判。
一、项目概况：
1．项目名称：云南省烟草公司保山市公司2024年物业管理服务项目。
2．招标编号：WH-530500-2024-0004-0101。
3．最高控制价：627.19万元（物管费237.64万元；安保服务费用据实结算，7.95万元/人/年，人数暂估49人）。
4．服务要求：详见谈判文件第五章采购需求。
5．服务地点：1.云南省烟草公司保山市公司本部（机关办公区域及周转住房7套；技术中心驻栗子园社区办公区)；2.东城区物流分公司；3.市公司初烤烟叶周转货场管理用房；4.五县（市、区）分公司办公区域。
6．服务期限为：自合同签订之日起至2024年12月31日。
7．服务质量标准：具体详见谈判文件第五章第九条。
8．采用单一来源采购方式情况说明：保山兰都酒店管理有限责任公司为保山市烟草公司多元化产业。依据《中国烟草总公司云南省公司采购管理办法》（云烟办〔2020〕121 号）第十九条第一款行业内全资子公司采购可以使用非公开招标方式采购；采购方式经云南省烟草公司保山市公司三项工作管理委员会2024年第一次会议审议通过保山市公司2024年物业管理服务项目拟采取单一来源的方式选定成交人。
二、拟定服务商信息及资质要求：
（一）拟定服务商信息
拟定唯一服务商名称：保山兰都酒店管理有限责任公司
地址：云南省保山市隆阳区保岫西路46号
（二）服务商资质要求：
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有合法有效的《营业执照》，有良好的商业信誉及完成本项目的能力。
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标单位2023年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(依法免税或不需要缴纳社会保障资金的服务商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。
3.财务要求：服务商近一年度财务状况良好，提供公司2022年有效的财务报表（若为新成立的公司，只需提供公司近期财务报告）。
4.服务商未被列入违法失信企业（未被列入“信用中国网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和 “中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录）。
5.无行贿犯罪记录：2021年1月1日以来，投标人的法定代表人、主要负责人或实际控制人、本项目委托代理人（如有）、拟派出的项目负责人（如有），未在"中国裁判文书网"有行贿行为记录，投标人提供上述单位人员在中国裁判文书网信息查询记录的网页截图，招标代理机构将于开标前进行现场查询，查询结果提交评标委员会。
6.服务商未被中国烟草总公司、云南省烟草公司、保山市烟草公司采取禁入措施或列入不良服务商的。
7.承诺无重大违法犯罪行为记录（提供承诺函）。
8.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9.截止到开标当日，服务商（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜。
10.提供资料中被查证有虚假证明材料的服务商，采购人有权取消其投标资格。
11.本项目不接受联合体形式。
三、资格审查方法：资格后审。
四、投标报名及谈判文件获取：
1.报名时间：请符合条件的服务商持报名资料于2024年03月18日至2024年03月22日17：00时（国家法定节假日顺延），每日上午8：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时，到旺和招标咨询有限公司保山分公司(保山市隆阳区永昌街道红庙5组19号)报名。
2.报名地点：旺和招标咨询有限公司保山分公司(保山市隆阳区永昌街道红庙5组19号)。
3.谈判文件获取：服务商按采购代理机构的通知要求购买谈判文件，谈判文件600元/份，售后不退。
3.1现场购买：请持营业执照复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、委托代理人身份证原件到旺和招标咨询有限公司保山分公司(保山市隆阳区永昌街道红庙5组19号)。
3.2网络购买：将以下资料加盖公章的彩色扫描件①法定代表人身份证明书、②法定代表人授权委书（含联系方式）、③法定代表人及授权委托人身份证复印件、④营业执照，发送至邮箱（2386284766@qq.com）进行登记。
五、采购代理费：金额：3000元，由成交人支付。
六、谈判保证金：
6.1谈判保证金为10000.00元【壹万元整】；
6.2缴纳方式：网银、电汇等方式至项目专项账户；
6.3到账截止时间为响应文件递交截止时间，到账时间以项目专项账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金视为未提交。
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谈判保证金缴纳账户 |
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开户名称：旺和招标咨询有限公司 |
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开户银行：中国工商银行昆明市南屏支行 |
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账号：2502011019245031465 |
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汇入地址：云南省昆明市 |
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汇款缴纳查询电话：0875-2129055 |
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联系人：孟女士 |
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备注：服务商缴纳谈判保证金时必须注明本项目招标编号或者项目名称 招标编号：WH-530500-2024-0004-0101 项目名称：云南省烟草公司保山市公司2024年物业管理服务项目 |
七、响应文件的递交
1.递交响应文件截止时间为2024年03月26日15时00分，地点为：旺和招标咨询有限公司保山分公司(保山市隆阳区永昌街道红庙5组19号)。
2.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
3.其它详细要求详见谈判文件。
八、发布公告的媒体
本次公告同时在“采购与招标网”、“中国招标投标公共服务平台”、“中国烟草总公司外网”、“中国烟草总公司云南省公司外网”、“云南省烟草公司保山市公司内网”上发布。
九、开标时间及地点:
1.开标时间：2024年03月26日15时00分。
2.开标地点：旺和招标咨询有限公司保山分公司(保山市隆阳区永昌街道红庙5组19号)。
十、联系人及方式：
1.采购人：云南省烟草公司保山市公司
联系人：石先生
联系电话：0875—2207943
2.采购代理机构：旺和招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
邮编：678000
联系人：蒋梦莹 电子邮件：2386284766@qq.com
电话：0875-2129055 传真：0875-2129055
十一、监督电话:
云南省烟草公司保山市公司法规科（规范办）：0875-2207625
十二、质疑电话:
云南省烟草公司保山市公司采购办：0875-2207317