1.项目条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116号)及相关法律法规的规定。盘龙区听水苑项目光纤到户和通信基础设施工程设计施工一体化单位招标项目已经公司2023年第14次总经理办公会会议纪要、第五届董事会第五次会议纪要、昆明土投公司2023年第14次党委（扩大）会议纪要审议批准，项目已具备招标条件。旺和招标咨询有限公司受昆明市保障性住房建设开发有限公司的委托，对盘龙区听水苑项目光纤到户和通信基础设施工程设计施工一体化单位招标项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2.项目概况

2.1项目名称：盘龙区听水苑项目光纤到户和通信基础设施工程设计施工一体化单位招标

2.2项目编号：WH-530100-2023-0341-0101

2.3项目地点：云南省昆明市盘龙区，具体以招标人指定地点为准。

2.4项目概况：该项目位于盘龙区寺瓦路北侧，该项目共分为A、B两个地块，其中A地块净用地42771.17平方米(64.16亩)，总建筑面积89116.06㎡，地上建筑面积62202.23㎡，地下建筑面积26913.83㎡，共18栋建筑，小高层13栋（8层），多层5栋（3-4层），共建成住宅420套，均为一梯两户，其中小高层368套（建筑面积150㎡），多层52套（建筑面积140㎡）；地下机动车位643个。B地块净用地85639.43平方米（128.46亩）；总建筑面积194785.7平方米，地上建筑面积135783.34㎡，住宅面积126694.47㎡，商业建筑面积5818.73㎡，公建配套建筑面积3270.14㎡，建设棚改安置房1108套；地下建筑面积59002.36㎡；共有建筑28栋，其中多层7栋，小高层17栋，商业4栋。住宅建筑面积70㎡以下房源共66套，85-100㎡房源共418套，120㎡房源共308套，140㎡房源共316套；地下机动车位1340个。

2.5招标采购内容：完成听水苑项目1528户光纤到户和通信基础设施工程的设计、施工，包括但不限于机房（机房改造及内部设备安装）、综合布线系统（从机柜至各栋号、单元、分户多媒体箱的线缆）的设计与施工，满足通信运营商并网要求，实现光纤入户，并最终通过专项验收。（1）设计部分：完成方案设计、施工图设计等满足施工要求的所有设计内容，完成全套设计成果资料制作，配合招标人完成工程设计有关的报批、审批工作以及施工过程中的全过程设计服务及协调、工程验收工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务。具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。（2）施工部分：完成经招标人、相关行政主管部门审核通过的设计施工图中所包括的全部工程施工内容，一次性通过相关主管部门验收；完成工程缺陷责任期的工程缺陷修复、保修等；完成各阶段的报批、审查、审批、办证、备案及工程资料归档等的相关手续办理。具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合发包人完成范围调整后的以上工作，且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。

2.6工期要求：总工期为90日历天。按照招标人要求时限内完成设计、施工、竣工、验收、交付使用等工作。

（1）设计周期：30日历天。

（2）施工工期：60日历天，自监理的开工通知发出之日起计（含施工准备期及冬雨季、节假日）。

2.7质量要求：（1）工程设计要求：设计成果符合国家相关规定标准，通过施工图审查；（2）工程施工要求：施工单位的施工质量符合国家相关要求，一次性验收合格。

2.8标段划分：本项目共划分1个标段。

2.9资金来源：自筹资金。

2.10预算金额：总费用暂估150万元。

2.11招标控制价(拦标价)：

（1）设计费在《工程勘察设计收费管理规定》（计价格【2002】10号）标准的基础上优惠下浮20%；（2）施工费在云建科[2021]15号《云南省住房和城乡建设厅关于《云南省建设工程造价计价标准（2020）版》发布实施通知》及现行相关配套计价文件的收费基础上优惠下浮10%。

供应商的谈判报价不得超出招标人公布的招标控制价（拦标价），否则其竞争性谈判响应文件将被否决。

3.供应商资格要求

3.1供应商必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或其他相关证照，且供应商名称与营业执照或其他相关证照一致。

3.2资质要求：（1）工程设计：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上（含乙级）资质或电子通信广电行业（通信工程）专业乙级及以上（含乙级）资质或电子通信广电行业（有线通信、无线通信）专业乙级及以上（含乙级）资质；（2）工程施工：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质或通信工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质或电子与智能化工程专业承包贰级（含贰级）以上资质，具备有效的安全生产许可证。并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.3人员要求：（1）设计负责人：具备建筑或通信相关专业中级工程师及以上职称；（2）项目经理：拟派项目经理须具备：须具备二级注册建造师执业资格证书（建筑工程或通信与广电工程专业），并取得安全生产考核合格证，且不得担任其他正在施工在建项目的项目经理。须为供应商的正式员工。（3）施工技术负责人：具备建筑或通信相关专业中级工程师及以上职称。（4）项目组人员：企业主要负责人、工程施工项目经理、专职安全生产管理人员需具备行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A、B、C证）；三类安全生产考核人员不得为同一人。施工员、质检员、材料员、专职安全生产管理人员、资料员等施工管理人员须提供相应有效的岗位证书，以上人员须为投标单位正式员工（提供劳动合同或社保缴费证明、相关证书、身份证复印件）。

3.4企业业绩要求：（1）供应商近三年（2020年1月1日至今）承担过至少1项通信基础设施相关的类似设计业绩；（2）供应商近三年（2020年1月1日至今）承担过至少1项通信基础设施相关的类似施工业绩；注：业绩证明材料应提供中标(成交)通知书或合同协议书或委托方出具的相关证明材料复印件加盖单位公章，时间以合同签订时间为准。

3.5财务状况：供应商财务状况良好，需提供近三年（2020-2022年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）及审计报告；成立时间不足三年的，自成立年初提供；成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)。

3.6参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

3.7信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；上述网站信用信息查询记录以招标代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明材料。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。

3.9本项目不允许分包、转包。

3.10本项目接受联合体竞标，联合体的成员不得超过2家，联合体牵头人须为联合体中具备资质要求的施工单位，且承担本项目的施工工作，除符合竞争性谈判文件对供应商资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：

（1）供应商的响应文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；

（2）联合体成交后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

（3）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同竞标。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中竞标。联合体竞标的，应当以联合体中牵头人的名义提交谈判保证金。以联合体中牵头人名义提交的谈判保证金，对联合体各成员具有约束力。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性谈判报名

现场获取：竞争性谈判文件发售时间及地点：2023年10月18日至2023年10月24日每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间、节假日除外）供应商持①营业执照或其他相关证照（复印件加盖公章）；②法定代表人(负责人)身份证明书（原件）；③法定代表人(负责人)授权委托书（原件，法定代表人(负责人)除外）；④法定代表人(负责人)或授权人身份证(原件)；⑤如为联合体需提供联合体协议书（原件）到旺和招标咨询有限公司（云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼）报名。

6.竞争性谈判文件的获取

竞争性谈判文件售价：1200元/份，售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

7.谈判响应文件递交截止时间及地点

7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2023年10月25日14时00分—14时30分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2023年10月25日14时30分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。

7.2竞争性谈判会议开始时间：2023年10月25日14时30分（北京时间），地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），供应商的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。

8.供应商在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。

9.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10.联系方式

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