1．项目条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法法实施条例》及相关法律法规的规定，参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》，旺和招标咨询有限公司受新平民悦物业管理有限责任公司的委托，对《民悦物业管辖小区（福润园小区）安保服务项目》进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。
2.1项目名称：民悦物业管辖小区（福润园小区）安保服务项目
2.2项目编号：WH-530400-2023-0024-0101
2.3服务地点：采购人指定地点。
2.4采购内容：完成民悦物业管辖小区（福润园小区）安保服务项目采购（具体内容详见“第五章 采购内容及要求”）。
2.5合同履行期限（服务期限）：叁年，第一年服务期满后，由采购人对物业公司进行服务质量考核，考核合格可续签新一年的服务合同。
2.6质量要求：符合国家、地方及行业相关法律、法规政策及技术规范的规定，满足采购人与竞争性磋商文件要求。
2.7标段划分：本项目共划分1个标段。
2.8资金来源：自筹资金，已落实。
2.9最高限价：2900元/人·月。
3.1供应商必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或其他相关证照，且供应商名称与营业执照或其他相关证照一致。
3.2供应商须具备国家有关部门颁发的《保安服务许可证》并在有效期内。
3.3财务状况：供应商财务状况良好，需提供近三年（2020-2022年度）任意一年的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）或审计报告；成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)。
3.4参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
3.5信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；上述网站信用信息查询记录以采购代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明材料。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。
3.7本项目不允许分包、转包。
3.8本项目不接受联合体竞标。
4．资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。
5．竞争性磋商报名
5.1现场获取：供应商可从云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司）获取竞争性磋商文件，时间（北京时间）从2023年09月12日至2023年09月18日（节假日除外），每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时。供应商可按本公告的联系地址，携带下列资料获取竞争性磋商文件：
（1）有效的营业执照副本（复印件加盖公章）；
（2）《保安服务许可证》（复印件加盖公章）；
（3）法定代表人身份证明书（原件）；
（4）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人亲自经办除外）；
（5）经办人身份证（原件）。
5.2邮件获取：
（1）邮件主题：XX公司（报名公司名称）报名资料+项目名称+项目编号；
将报名资料发送至指定邮箱后，由代理公司在收到报名资料当日内进行资料审核并回复，请潜在投标人收到报名资料审核合格回复邮件后再进行文件费用支付，文件费用支付时请备注项目简写和公司名称，以免无法核对报名信息。文件费用支付成功后当日已邮件方式向报名成功的潜在投标人发送竞争性磋商文件。
方式：现场获取或邮件获取。
竞争性磋商文件售价：500元/份，售后不退，不提供邮寄服务。
7.磋商响应文件递交截止时间及地点
7.1竞争性磋商响应文件递交时间为2023年09月22日14时00分—2023年09月22日 14时30分（北京时间），竞争性磋商响应文件递交的截止时间为2023年09月22日14时30分（北京时间）；竞争性磋商响应文件递交的地点：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的竞争性磋商响应文件将被拒绝。
7.2竞争性磋商会议开始时间：2023年09月22日14时30分（北京时间），地点：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），供应商的法定代表人或其授权代理人应准时到场参加。
8.供应商在磋商会议开始前务必认真阅读本竞争性磋商文件全部内容，竞争性磋商文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。
9.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）及旺和招标咨询有限公司（http://www.ynwhzb.com/）上发布，采购人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
采购人：新平民悦物业管理有限责任公司
地 址：云南省玉溪市新平彝族傣族自治县桂山街道办事处育新路16号
联系人：罗经理
电 话：15096767695
采购代理机构：旺和招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼。
联系人：王工
电 话：18887762227
邮 箱：253852864@qq.com