1．项目条件
参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区(空港片区）航空物流基地保税仓库物业管理服务》项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。
2．项目概况与内容
2.1项目名称：昆明综合保税区(空港片区）航空物流基地保税仓库物业管理服务。
2.2项目地点：昆明综合保税区(空港片区）一期A1-04-01地块。
2.3项目编号：WH-530100-2023-0124-0101
2.4 项目概况：昆明综合保税区(空港片区）航空物流基地7#、8#、9#、10#、11#共5栋保税仓库，5栋保税仓库建筑面积约117263.75㎡、航空物流基地范围内硬化道路（含停车区）面积约17339.74㎡。
2.5谈判范围：完成昆明综合保税区(空港片区）航空物流基地保税仓库物业管理服务，包含但不限于：提供公共秩序维持、公共环境卫生保洁、公共区域技术维修服务。其中公共秩序维持主要是日常巡逻，要求1天巡逻2次，夜间有值班人员；公共环境卫生保洁主要是保持公共区域整洁，无明显垃圾杂物；公共区域技术维修服务主要是日常检修等。
注：具体工作内容以招标人实际委托为准。招标人保留调整服务范围的权利。
2.6质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。
2.7服务期限：自合同签订之日起至2024年3月31日止。
2.8资格审查方式：资格后审合格制。
2.9标段划分：本项目不分标段。
2.10本项目估算费用约：258000.00元/年。
2.11资金来源：企业自筹。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：谈判申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2财务状况要求：谈判申请人具备健全的财务会计制度，财务状况良好，并提供（2019年-2021年或2020年-2022年）经审计的财务报表或审计报告（如成立时间不足3年的，则提供成立至今经审计的财务报表或审计报告）。
3.3人员配置要求：拟派往本项目的人员须包括：安保人员2人，身体健康，能胜任保安工作；保洁人员2人，身体健康，能胜任保洁工作；机电技术员1人，身体健康，能胜任机电维修工作，持有电工证。（注：谈判申请人应结合自身情况，从拟派往本项目的人员配置中，明确委派其中一名人员作为本项目的项目负责人，负责日常的管理及协调工作）。
3.4企业业绩要求：谈判申请人（2019年1月1日～至今）至少承担过1项服务面积不低于10万平方米或服务金额不低于20万元的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积或合同金额，否则将影响其有效性判定，业绩时效界定：2019年1月1日至今正在进行或已完均为有效）。
3.5仲裁和诉讼情况要求：谈判申请人（2019年1月至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，未发生过安全责任事故被禁止市场准入情形，谈判申请人自行提供承诺书。
3.6信誉要求：未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”；中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，谈判申请人自行提供查询截图，查询时间节点为：竞争性谈判公告发布之日起至谈判截止时间前，截图应显示截取时间信息。
3.7本项目不接受联合体参与。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1竞争性谈判文件发售时间及地点：2023年04月19日至2023年04月24日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）谈判申请人持：
（1）营业执照或事业单位法人证书(三证合一，复印件加盖公章)；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；
（4）法定代表人或授权人（报名人）身份证。
到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。
4.2竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退。
5．谈判申请文件递交截止时间及地址
5.1谈判申请文件递交时间为2023年04月26日14时00分—14时30分（北京时间），谈判申请文件递交截止时间（同开启时间）为2023年04月26日14时30分，请于本项目谈判申请文件递交截止时间前将文件递交至旺和招标咨询有限公司（昆明市护国路69号护国大厦9楼开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。
5.2谈判申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件如有变更，将以书面形式另行通知。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
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招 标 人： |
昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司 |
招标代理机构： |
旺和招标咨询有限公司 |
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地址： |
昆明综合保税区（空港片区） |
地址： |
昆明市护国路69号护国大厦9楼 |
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邮编： |
650000 |
邮编： |
650000 |
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联系人： |
丁工 |
联系人： |
史工 |
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电话： |
0871-67151568 |
电话： |
13320544145 |
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传真： |
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传真： |
0871-63166288 |
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电子邮件： |
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电子邮件： |
564498253@qq.com |
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网址： |
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网址： |
www.ynwhzb.com |